Exclusiva finca en las inmediaciones del Parque Nacional de Monfragüe

Ubicada en un entorno natural privilegiado, a poco más de dos horas de Madrid por autopista, esta espectacular finca de 217 hectáreas representa una oportunidad excepcional para quienes buscan combinar naturaleza, exclusividad y rentabilidad en una de las zonas más emblemáticas de Extremadura.

Rodeada de dehesa y monte mediterráneo, la propiedad ofrece absoluta privacidad, gran belleza paisajística y un ecosistema perfectamente equilibrado.

RECURSOS NATURALES Y ENTORNO

La finca dispone de:

– 10 charcas distribuidas estratégicamente
– Varios arroyos
– Dos manantiales naturales

Este excelente sistema hídrico garantiza abastecimiento constante durante todo el año, asegurando la sostenibilidad de la explotación ganadera y agrícola, además de potenciar el valor ecológico y cinegético de la propiedad.

INFRAESTRUCTURAS Y EDIFICACIONES

La finca cuenta con un conjunto de edificaciones de alta calidad constructiva, diseñadas para ofrecer confort, funcionalidad y elegancia.

VIVIENDA PRINCIPAL – 1.025 m²

Residencia señorial que combina amplitud, luminosidad y materiales de primer nivel:

– 4 dormitorios en suite
– 1 aseo de cortesía
– Vestidor independiente para ropa de caza y campo
– Espectacular salón de 95 m² con doble altura de techos y gran chimenea
– Sala de estar contigua a los dormitorios, también con chimenea
– Amplio comedor independiente
– Gran hall de entrada
– Cocina y office con doble altura y electrodomésticos de alta gama

La vivienda se articula en torno a un magnífico patio interior–exterior que aporta abundante luz natural a toda la casa. Está rodeada de amplios porches orientados estratégicamente para disfrutar de cada momento del día, además de una terraza con piscina de 100 m².

Destacan la carpintería de madera maciza, los suelos de piedra natural y los muros de gran espesor que proporcionan un aislamiento térmico y acústico excepcional. Los materiales han sido cuidadosamente seleccionados, con calidades de alta gama tanto en construcción como en acabados.

OTRAS EDIFICACIONES

– Casa de invitados (154 m²): 3 dormitorios y 3 baños en suite.
– Casa de guardas (238 m²): 3 dormitorios y 1 baño.
– Garaje/taller (120 m²).
– Huerto (300 m²).
– Naves ganaderas (830 m²): nave de usos generales y nave con 14 boxes y guadarnés.
– Picadero y plaza de toros descubierta (950 m², diámetro 35 m).
– Corrales de manejo de ganado (6.800 m²).

Todas las construcciones han sido ejecutadas con materiales de alta calidad y cuidando cada detalle constructivo.

EXPLOTACIÓN GANADERA Y AGRÍCOLA

La finca se encuentra plenamente operativa y ofrece múltiples líneas de explotación:

– Ganado vacuno: 100 cabezas de raza Limusín puro de alta genética, valoradas por la Federación Española de Criadores de Limusín.
– Caballos: yeguas Holsteiner inseminadas con destacados sementales europeos.
– Dehesa productiva: encinas cuya bellota alimenta cerdos ibéricos en época de montanera.
– Coto privado de caza menor, con presencia de jabalí.

OPERATIVA Y RENTABILIDAD

La explotación cuenta con:

– Dos empleados fijos.
– Maquinaria y equipamiento completo (tractor, aperos, herramientas y vehículos).
– Subvención anual aproximada de 30.000 € en concepto de PAC otorgada por la Junta de Extremadura.

Esta propiedad reúne todos los elementos necesarios para continuar una explotación rentable desde el primer día, así como para desarrollar proyectos de turismo rural, explotación cinegética o cría selectiva.

UNA PROPIEDAD ÚNICA

Más que una finca, se trata de un enclave exclusivo donde naturaleza, tradición y confort conviven en perfecta armonía.

Ideal tanto para inversores como para quienes buscan un refugio privado de alto nivel en uno de los entornos naturales más valiosos de España.